Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 145 m2 Beaumont
Prix au m² : 1 656 € / m²
Référence OB877
Description du bien
OB877 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent à seulement 5 minutes au sud de Clermont-Ferrand, cette charmante maison de village du milieu du XIXe siècle qui offre environ 145 m² habitables (hors annexes et cuvage), avec un studio TOTALEMENT INDEPENDANT pouvant générer un revenu locatif estimé à 350 €/mois (à 10 minutes des du complexe universitaire des CEZEAUX et de la FAC de MECEDINE) L'ensemble immobilier se compose : Rez-de-chaussée : Buanderie avec rangements, salle de sport (hors surface habitable) et studio indépendant avec entrée séparée (possibilité de le rattacher à la maison) 1er étage : Espace de vie lumineux (plafond à la française), cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, WC, salle d’eau, salon TV, 2 petites chambres avec murs en pierres apparentes et jolis parquets Dernier étage : 2 chambres mansardées, grand espace bureau ouvert avec coin bibliothèque, 2ème salle d’eau avec WC Annexes : Cave + grand cuvage (possibilité de stationner des deux-roues) LE PETIT PLUS > Garage fermé + place de parking à 300 m ! Confort et équipements : Double vitrage bois sur l’ensemble du batiment Chaudière gaz à condensation Aspiration centralisée Façades de 2014 Le prix de vente est de 229 000 € dont 10 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée sur le bourg
- Environnement urbain - maison de bourg
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à Beaumont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 656 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78941 €
