Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 145 m2 Beaumont
Prix au m² : 1 345 € / m²
Référence OB925
Description du bien
OB925 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent à seulement 5 minutes au sud de Clermont-Ferrand, cette charmante maison de village du milieu du XIXe siècle qui offre environ 145 m² habitables (hors annexes et cuvage), avec un studio indépendant pouvant générer un revenu locatif estimé à 350 €/mois. L'ensemble immobilier se compose : Rez-de-chaussée : Buanderie avec rangements, salle de sport (hors surface habitable) et studio indépendant avec entrée séparée (possibilité de le rattacher à la maison). 1er étage : Espace de vie lumineux (plafond à la française), cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, WC, salle d’eau, salon TV, 2 petites chambres avec murs en pierres apparentes et jolis parquets. Dernier étage : 2 chambres mansardées, grand espace bureau ouvert avec coin bibliothèque, 2ème salle d’eau avec WC. Annexes : Cave + grand cuvage (possibilité de stationner des deux-roues). Possibilité de faire renaitre un garage pour une petite voiture en lieu et place de l'actuelle buanderie. Confort et équipements : Double vitrage bois sur l’ensemble du bâtiment. Chaudière gaz à condensation + chauffage éléctrique pour le STUDIO Le prix de vente est de 195 000 € dont 10 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée sur le bourg
- Environnement urbain - maison de bourg
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à Beaumont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 345 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64139 €
