Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 210.31 m² Blanzat

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE / 4 CHS / PISCINE CHAUFFÉE / TERRASSES / BLANZAT / LES MAUVAISES ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir dans le quartier résidentiel et recherché des Mauvaises, à Blanzat, cette sublime villa d’architecte de 210 m², construite en 2023 selon les dernières normes. Ici, confort moderne rime avec esthétique soignée et qualité de vie. Dès l’entrée, l’espace s’impose : un spacieux hall d'entrée distribuant une pièce de vie de 69 m² où se mêlent avec fluidité cuisine, salle à manger et salon baigné de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées effacent les limites entre intérieur et extérieur, offrant une perspective dégagée sur la terrasse plein sud et la piscine.Le bureau attenant permet de s’isoler sans s’extraire de la maison. Un cellier/buanderie de 12 m² et un WC invités avec lave-mains complètent ce rez-de-chaussée, pensé pour le quotidien comme pour les moments d’exception.À l’étage, une mezzanine de 25 m² fait le lien entre quatre chambres aux beaux volumes. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau et WC. Une troisième, plus intime, accueille vos invités. Quant à la suite parentale de 30 m², elle incarne le confort ultime : dressing, salle d’eau, toilettes séparées, et accès direct à la terrasse panoramique de 60 m² exposée sud-ouest.Le terrain de 599 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine chauffée au sel, une vaste terrasse en rez-de-jardin, et un abri voitures de 33 m².Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversibleDomotique complète (volets roulants, chauffage, alarme, éclairage)L'alliance parfaite du design, du confort technologique et de la sérénité dans un cadre résidentiel recherché. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 721 000 € CONSOMMATION: B (77) / GES: A (2) en date du 28/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr