Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 105 m2 Cébazat
Prix au m² : 1 720 € / m²
Référence 13
Description du bien
Maison à Cebazat – Opportunité à saisir ! (105m², 3 chambres, garage) Un projet rentable dans un emplacement privilégié, proche de Clermont ! Cette maison de bourg bien située offre un potentiel évident pour les investisseurs ou les bricoleurs motivés. Avec 3 chambres, un salon spacieux, un garage individuel, une cave et une terrasse sans vis-à-vis, le cadre est idéal… mais le bien a besoin d’être rafraîchi et réhabilité. Points clés à connaître : - Infiltration d’eau traitée : Un mur a été imbibé à cause d’une terrasse (diagnostic et assèchement professionnel – 18 mois de séchage préconisés et intervention garantie 30ans). - Rafraîchissement global à prévoir (peinture, sols, rénovation partielle). - Emplacement très attractif : Cebazat, proche de Clermont, commodités à proximité. Idéal pour : - Investisseurs recherchant une affaire avec marge de valorisation. - Auto-rénovateurs prêts à transformer cette maison en pépite. Prix ajusté en conséquence – Venez visiter et imaginez le potentiel ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, Veuillez contacter notre Agent ImmoNova Frederic Barreyre : 06 43 67 55 80
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Cébazat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 720 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59370 €
