Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Cébazat

DICOVIMMO vous propose, sur la commune de Cébazat, une maison de plain-pied de type 3 avec grenier au dessus, offrant une emprise au sol de 111 m² pour une surface habitable d’environ 72 m². Cette maison se compose d’un séjour comprenant un salon et une salle à manger, d’un couloir desservant une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres. Le bien dispose également d’un garage d’environ 22 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m², le tout implanté sur un terrain d’environ 792 m². La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une isolation thermique par l’extérieur, du double vitrage, une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible dans le séjour ainsi que la présence de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique et à la maîtrise des consommations La performance énergétique est classée en lettre C, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 810 euros et 1 140 euros, indexée sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, établi le 24 décembre 2025. La taxe foncière s’élève à environ 950 euros par an. Le bien est proposé à 255 000 euros honoraires agence inclus à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Michel KLINKPE dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.