Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 261.53 m² Châteaugay

Réf. EF1080L’Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa neuve de 6 pièces, d’une surface de 261,53 m², avec terrasse, balcon et jardin, édifiée sur une parcelle de 450 m². (en cours de finition) Située sur la commune de Chateaugay (63119), cette villa moderne vous séduira par ses quatre suites parentales, sa vue imprenable, son environnement calme et ses prestations haut de gamme. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m2, équipée d’une climatisation réversible, comprenant un espace prévu pour une cuisine ouverte avec accès au balcon. Le salon/séjour donne directement sur une terrasse de 24 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle. Ce niveau comprend également un cellier, un wc indépendant, ainsi qu’un accès direct à un grand garage double de 39 m2. En rez de jardin, vous découvrirez un second salon lumineux ouvrant sur une terrasse en bois de 40 m2 et le jardin. La partie nuit se compose de quatre suites parentales, d’une superficie allant de 18 à 34 m2, chacune comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d’une salle de cinéma ou salle de sport de 31 m2, d’une buanderie, d’un wc indépendant. En complément du garage double, la villa bénéficie de deux places de stationnement extérieures. Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU avec plancher chauffant Climatisation par pompe à chaleur AIR/AIR Menuiseries aluminium et PVC double vitrage Volets roulants électriques Sur ce bien, vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2,5 %) ainsi que d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, avantages particulièrement intéressants pour un bien neuf. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 649 000 EUR dont 3 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.