Ferme à vendre 5 chambres Courpière

Propriété équestre localisée en plein Parc Régional Naturel Livradois Forez : dans la vallée de la Dore, sur les terrasses des Monts du Forez, bordée par la rivière et traversée par un cour d’eau. Ce bien est idéal pour poursuivre une activité équestre : école d’équitation, ferme équestre, élevage ou tout autre projet lié à l’agriculture et au tourisme : exploitation agricole, ferme pédagogique, élevage, gîte rural, etc. Les chemins de randonnées vers les Monts du Forez sont directement accessibles. - Label Qualit’ Equidés - Bien-être animal - Certification Haute Qualité Environnementale A 15 min de l’autoroute : Clermont-Ferrand (40min), Vichy (60min), Lyon (1H50min) sont facilement accessibles Maison d’habitation d’environ 190 m²: cuisine ouverte sur salle à manger, salon, bureau, buanderie, chambre parentale et 4 chambres, salle d’eau, 2 WC. Habitable de suite, travaux récents. Une ancienne porcherie à aménager en fonction de l’activité Un bâtiment pouvant accueillir du public : club house, bureau, sellerie, sanitaires, atelier, stabulation, manège Un grand bâtiment photovoltaïque (environ 78m x 32m) pour installer un manège Une carrière en sable en L d’environ 60m x 20m et 50m x 20m Les terres agricoles, prairies, bois (environ 15ha) sont à proximité immédiate de l’exploitation. Certaines sont traversées par un cour d'eau et peuvent bénéficier des primes PAC (ayant des DPB) et ICHN. Possibilité de louer 5ha Possibilité d’acquérir le fonds de commerce, les poneys et tout le matériel ********************** English FRANCE Auvergne, Livradois/Forez sector Equestrian property located in the heart of the Regional Natural Park Livradois Forez: in the valley of the Dore, on the terraces of the Monts du Forez, bordered by the river and crossed by a stream. This property is ideal for pursuing an equestrian activity: riding school, horse farm, breeding or any other project related to agriculture and tourism: agricultural operation, educational farm, livestock farming, rural lodging, etc. The hiking trails to the Monts du Forez are directly accessible. - Label Quality’ Equidés - Animal welfare - High Environmental Quality Certification 15 minutes from the highway: Clermont-Ferrand (40min), Vichy (60min), Lyon (1H50min) are easily accessible House of approximately 190 m 2: kitchen open to dining room, living room, office, laundry room, master bedroom and 4 bedrooms, bathroom, 2 toilets A former pigsty to be converted according to the activity A building that can accommodate the public: club house, office, saddlery, sanitary facilities, workshop, stable housing, arena A large photovoltaic building (about 78m x 32m) to install a covered arena. An arena with an L shape of approximately 60m x 20m and 50m x 20m The agricultural land, meadow, woods (around 15ha) is in the immediate vicinity of the farm. Some are crossed by a stream and can benefit from PAC bonuses (having DPB) and ICHN. Possibility to rent 5ha more Possibility of acquiring the business, ponies and all the equipment