Terrain agricole à vendre 5 chambres • 197 m² Courpière

Propriété équestre localisée en plein Parc Régional Naturel Livradois Forez : dans la vallée de la Dore, au bord des Monts du Forez, bordée par la rivière Dore et traversée par un cour d’eau. Ce bien est idéal pour poursuivre une activité équestre et de tourisme : école d’équitation, ferme équestre, élevage ou tout autre projet lié à l’agriculture: exploitation agricole, ferme pédagogique, élevage, gîte rural, accueil de camping-cars, etc. Les chemins de randonnées sont directement accessibles. - Label Qualit’ Equidés - Bien-être animal - Certification Haute Qualité Environnementale A 15 min de l’autoroute : Clermont-Ferrand (40min), Vichy (60min), Lyon (1H50min) sont facilement accessibles Maison d’habitation 7 pièces, d’environ 200 m²: cuisine ouverte sur salle à manger, salon, bureau, buanderie, 5 chambres dont une chambre parentale (avec salle d'eau et jacuzzi) , salle d’eau, 2 WC. Habitable de suite, travaux récents (2019). Chaudière bois (le bois venant de l’exploitation) Performance énergétique et climatique (DPE) : D , consommation 246 kWh/m²/an . GES: 7 kg Co2/m²/an. Estimation descoûts annuels d'énergie du logement entre 2230 € et 3050 €. Année de référence : 2021 Une ancienne porcherie avec boxes, à aménager en fonction de l’activité Un bâtiment pouvant accueillir du public : club house, bureau, sellerie, sanitaires, atelier, stabulation, manège Un grand bâtiment photovoltaïque (environ 78m x 32m) pour installer un manège (éclairage en place) Une carrière éclairée en sable, en forme de L d’environ 60m x 20m et 50m x 20m Les terres agricoles, prairies, bois (environ 15ha) sont à proximité immédiate de l’exploitation. Certaines sont traversées par un cour d'eau et peuvent bénéficier des primes PAC (ayant des DPB) et ICHN. Possibilité de louer 5 ha supplémentaires. Possibilité d’acquérir le fonds de commerce, les poneys et tout le matériel (sellerie, tracteur, matériel agricole, etc) Visites possibles après vérification des capacités de financement ********************** English FRANCE Auvergne, Livradois/Forez sector Equestrian property located in the heart of the Regional Natural Park Livradois Forez: in the valley of the Dore, on the edge of the Monts du Forez, bordered by the river and crossed by a stream. This property is ideal for pursuing an equestrian activity: riding school, horse farm, breeding or any other project related to agriculture and tourism: agricultural operation, educational farm, livestock farming, rural lodging, motorhome reception etc. The hiking trails are directly accessible. - Label Quality’ Equidés - Animal welfare - High Environmental Quality Certification 15 minutes from the highway: Clermont-Ferrand (40min), Vichy (60min), Lyon (1H50min) are easily accessible House of approximately 200 m 2: kitchen open to dining room, living room, office, laundry room, master bedroom and 4 bedrooms, bathroom, 2 toilets Wood-fired boiler (the wood comes from the land) DPE : D An former pigsty to be converted according to the activity A building that can accommodate the public: club house, office, saddlery, sanitary facilities, workshop, stable housing, arena A large photovoltaic building (about 78m x 32m) to install a covered arena. An arena with an L shape of approximately 60m x 20m and 50m x 20m The agricultural land, meadow, woods (around 15ha) is in the immediate vicinity of the farm. Some are crossed by a stream and can benefit from PAC bonuses (having DPB) and ICHN. Possibility to rent 5 ha more Possibility of acquiring the business, ponies and all the equipment (ponies, horse tack, farm equipment, etc) Possible visits after verification of funding capacities