Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Saint-Genès-Champanelle

GAIN DE TEMPS ! Permis de construire accordé. Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Saint Genes Champanelle.    Nous vous présentons une maison individuelle type plain-pied de 90m² habitables et son garage accolé de 16m², sur un joli terrain plat de 1000m². Vous profitez d’un cadre agréable, à proximité [des écoles, commerces et services], ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers.     Prestations incluses – Finition intermédiaire – Projet Idéal pour bricoleurs :   Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés Ensemble du gros œuvre réalisé Réalisation partielle du second œuvre : plomberie, chape, mise en service du système de chauffage A réaliser par vos soins, avec le matériel fourni (inclus dans le prix) : plâtrerie, menuiseries intérieures, électricité (pieuvre électrique), pose des sols, peintures Non compris dans le prix : cuisine et aménagements extérieurs   Agencement intérieur proposé :   Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte 2 chambres de 10m² avec placard Une salle de bain et WC indépendant. Un accès au garage via une buanderie fonctionnelle de 6m² Un garage simple   Informations techniques :   Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) Toiture 2 pans en tuiles terre cuite de couleur rouge unie Menuiseries monobloc PVC et aluminium de couleur gris anthracite RAL 7016 Porte de garage sectionnelle motorisée Chauffage par pompe à chaleur air/air + ballon thermodynamique basse consommation Finition façade gratté Isolation performante et conforme à la norme RE2020 Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret   Charges non incluses : - Pose du lot placo (fourniture incluse) - Pose du lot électricité (fourniture incluse) - Pose des sols (fourniture incluse) - Pose des sanitaires (fourniture incluse)     Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.   Infos et RDV : Julien TESI – O6 60 09 99 00 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire