Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57.6 m2 Royat
Prix au m² : 2 362 € / m²
Référence 330
Description du bien
A vendre appartement duplex traversant, au dernier étage d'un immeuble divisé en 2 logements, avec jardin collectif Situé dans le bourg de Royat, ce bel appartement duplex rénové de 57.6 m² est proche des commodités et des stationnements gratuits Il se trouve au 1 er étage via un escalier extérieur Il comprends une belle pièce à vivre avec coin salon, salle à manger, une petite cuisine ouverte, une première chambre de presque 9 m², d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, via un escalier type échelle un ancien grenier qui a été aménagé en chambre. 22 m² au sol mais 9.56 m² en loi carrez. Cette chambre est idéale pour en faire une chambre d'amis pour recevoir de temps en temps du monde ou un espace de travail avec le stockage possible dans le grenier de 29 m² situé à coté Il dispose également d'une grande cave à vin de 22 m² qui est aménagée L'appartement dispose de fenetres double vitrage, exposition Ouest pour le séjour, Est pour la chambre et la cuisine et du chauffage individuel éléctrique (passage en classe E au 1er janvier 2026) . Pas de charges mensuelles. Syndic bénévol. Jolie vue sur le Paradis et rivière en dessous Situé à 5 min des commodités du bourg et de la ligne de bus N°5 (jusqu'à Gaillard). 2 min de plus pour rejoindre la place Allard et la ligne B. Parc à proximité
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 57.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 2
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Royat à Royat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 362 € / m²
-
Taxe foncière
960 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44733 €
