Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57.6 m2 Royat
Prix au m² : 2 240 € / m²
Référence 330
Description du bien
À vendre, charmant appartement duplex traversant de 57,6 m² situé au dernier étage d’un petit immeuble divisé en seulement 2 logements, dans le bourg de Royat, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements gratuits. L’appartement se compose : d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger d’une cuisine ouverte d’une chambre d’environ 9 m² d’une salle d’eau avec WC À l’étage, accessible par un escalier type échelle, un espace mansardé aménagé en chambre (22 m² au sol / 9,56 m² loi Carrez), idéal chambre d’appoint, bureau ou espace de télétravail. Accès à un grenier attenant de 29 m² offrant un grand volume de rangement. En complément : grande cave aménagée de 22 m², parfaite pour stockage, atelier ou cave à vin. Caractéristiques : Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux Fenêtres double vitrage Chauffage individuel électrique Aucune charge mensuelle (syndic bénévole) Vue sur le paradis pour la chambre et la cuisine Jardin collectif DPE : Classe E Bien idéal pour premier achat, investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Situé à 5 min de la ligne de bus N°5 (jusqu'à Gaillard). 2 min de plus pour rejoindre la place Allard et la ligne B. Parc également à proximité
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 57.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Royat à Royat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 240 € / m²
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Taxe foncière
960 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42431 €
