Appartement à vendre 1 pièce • 22.55 m² Royat

ROYAT / STUDIO / THERMES / CASINO / Bd VAQUEZ L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement studio de 22,55 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans un secteur recherché et proche des commodités. L’appartement se compose d’une entrée de 1,93 m², d’un placard de 0,51 m², d’une salle de douche avec WC de 2.40 m², d’une cuisine ouverte de 3.41 m², ainsi que d’une pièce de vie de 14.30 m² offrant un bel espace lumineux et fonctionnel. Idéalement situé, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage collectif au gaz + huisseries double vitrage. La copropriété est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N’hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 50 000 € Charges annuelles : 1306 € soit 109 € / mois (Comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur...) Taxe Foncière : 564 € CONSOMMATION: D (283) / GES: C (32) en date du 17/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr