Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 206 m2 Royat
Prix au m² : 3 151 € / m²
Référence 1553
Description du bien
ROYAT – SECTEUR DES MONTAGNARDS Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et vue remarquable sur l’agglomération clermontoise. Dans le secteur recherché des Montagnards à Royat, cette maison construite en 1989 bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’un terrain de 645 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre six chambres et une configuration adaptée à une grande famille comme à un projet nécessitant un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53 m² s’ouvre sur deux terrasses, à l’avant et à l’arrière. Elle est complétée par une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre de 19 m² avec accès à la terrasse avant, une salle de bains, et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage accueille quatre grandes chambres, dont deux avec balcon et une vue plongeante sur l’agglomération clermontoise. Une salle de bains communicante entre deux chambres, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant desservent ce niveau. Le sous-sol comprend une sixième chambre de 21 m² avec accès extérieur indépendant et salle d’eau avec WC, une grande buanderie, une cave ainsi qu' un vaste garage de 52 m². À l’extérieur, le jardin clôturé et la terrasse arrière avec piscine sécurisée de 8 x 4 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un passage latéral relie les deux côtés de la propriété. Le chauffage est au gaz par condensation Une maison aux nombreux atouts, alliant volumes généreux, fonctionnalité, piscine et panorama sur Clermont-Ferrand, dans un secteur prisé de Royat.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 206 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Royat à Royat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 151 € / m²
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Taxe foncière
4 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
