Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 21.5 m2 Royat
Prix au m² : 4 000 € / m²
Référence 6652
Description du bien
Le Cabinet Coubertin vous propose, au cœur de la ville thermale de Royat, au sein de la résidence « Le Christina », idéalement situé place Allard, ce studio rénové, meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité pour un investissement locatif. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence entretenue, ce studio de 21,5 m² , avec une loggia, offre une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux pôles d’attractivité de la ville. Il se compose de : - Une kitchenette aménagée - Une belle pièce de vie - Une loggia de 3 m² avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand - Une salle de bains - WC indépendants Le logement est vendu libre de toute occupation, entièrement rénové, meublé à neuf et totalement équipé (vaisselle, couverts, couette, machine à café, bouilloire, télévision…). Copropriété de 86 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 700 €. Taxe foncière 2025 : 670 €. Chauffage collectif, huisseries aluminium double vitrage. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville thermale attractive, avec un potentiel locatif auprès des curistes, voyageurs et étudiants. Honoraires à la charge de l’acquéreur 7.5% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 21.5 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
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Copropriété
- Nombre de lots: 86
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Royat à Royat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 000 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
28287 €
