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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.56 m2

159 000 €

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.56 m2 Châtel-Guyon

159 000 €

Prix au m² : 1 999 € / m²

Référence  939

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Clermont-Ferrand

Description du bien

CHATEL-GUYON - Lieu-dit Rochepradière // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4 sur les hauteurs de Chate-guyon, à proximité des thermes et des commodités, à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Situé au deuxième étage sans ascenseurs d'une petite copropriété de 3 lots en cours de création, l'appartement en duplex se compose de la manière suivante : Au premier niveau, un grand pallier/couloir dessert deux chambres de 9 et 11m2, un wc séparé, une salle de bains de 5m2 environ et un grand salon ouvert sur cuisine de 30m2. Au deuxième niveau, 55m2 au sol (18,5m2 Carrez), pouvant accueuillir une grande suite parentale ou de nouveaux espaces distincts (arrivée d'eau et buanderie déjà en place). Bien non soumis au DPE car aucun système de chauffage actuellement mais entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Electricite et toiture neuves, neuf du sol au plafond, double vitrage. Un terrain d'environ 100m2 non attenant à l'arrière peut accueillir un jardin, un garage ou autre selon vos envies et pourrait même rejoindre l'appartement avec une création d'escalier extérieur. Vue dégagée, à l'écart du centre de châtel-guyon mais proche de ces commodités et de son dynamisme, le bien offre un très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison. Copropriété de 3 lots - aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix 159 000 € HAI. Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 79.56 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 2 étages
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 2
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST
    • Vue Dégagée

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Ouest Thermal à Châtel-Guyon

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

159 000 €

Prix au m² : 1 999 € / m²

  • Taxe foncière
    630 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
545 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    52298
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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