Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Châtel-Guyon

Luminosité, charme, quiétude et vue dégagée, cette maison est un véritable coup de cœur. A quelques minutes à pied de la cité thermale, des parcs, des commerces, du théâtre et du casino, mais aussi des différents établissements scolaires, la maison de Claire et Patrick allie avec goût qualités et fonctionnalités. D’une surface de 120 m2 habitable (148 m2 au sol), vous pourrez partager de délicieux moments en famille ou entre amis grâce à une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 61 m2. L’agence apprécie particulièrement l’espace détente créé avec un poêle à bois, la vue dégagée qui s’offre à vous et la luminosité apportée par les différentes fenêtres et la baie vitrée. Dans le prolongement, vous pourrez profiter quotidiennement d’une magnifique terrasse exposée Sud-Est ouvrant devant vous un paysage montagneux somptueux et le Puy-De-Dôme sur votre droite. A l’étage, vous découvrirez, sous pente, un espace de 31 m2 au sol comprenant actuellement une partie bureau avec lit d’appoint et une chambre indépendante en enfilade. Au demi sous-sol vous trouverez un spacieux couloir de 16 m2, une buanderie de 8 m2 avec des toilettes indépendantes, une salle d’eau de 7.26 m2 avec baignoire, toilettes et meuble double vasque, une chambre avec dressing de plus de 13 m2 et une chambre de 11 m2 donnant accès sur le jardin. De nombreux travaux ont été réalisés par les propriétaires (extension de la pièce de vie, création de la terrasse, rénovation de l’électricité, chambres en demi sous-sol, changement du chauffe-eau et des radiateurs, installation du poêle à bois, création de la baie vitrée, installation d’un portail personnalisé motorisé …). Vous n’avez donc que vos valises à poser. En extérieur désormais, le jardin est un véritable havre de paix. D’une surface de 835 m2, le terrain est en partie constructible et piscinable. Potager, espace d’eau, coin détente, le champ des possibles vous est ouvert. Comptez 1 063 € au titre de la taxe foncière. Retrouvez des photos complémentaires ainsi qu’une visite virtuelle sur demande ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.