Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28.05 m² Châtel-Guyon

CHATEL-GUYON / CENTRE-VILLE / MAISON DE VILLE / 1 CHAMBRE / IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, à Chatelguyon à deux pas du centre-ville et des commerces, édifiée sur une parcelle cadastrale de 25 m² et développant une surface habitable de 28.05 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée de 3.39 m², d’un salon de 9.91 m². Le 1er étage comprend un dégagement de 0,59 m², une chambre de 9.56 m² et une salle de douche avec WC de 4.60 m². Il dispose également d'un cellier extérieur. Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Huisseries en double vitrage bois, chaudière individuelle au gaz, isolations exterieur, intérieur et des combles. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 60 000 € Taxe Foncière : 460 € CONSOMMATION: E (316) / GES: E (61) en date du 26/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr