Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Châtel-Guyon

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 6.10% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : COLISEE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : Les Candélies 49 Rue Antoine Faucher, 63140 Châtel-Guyon https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-chatel-guyon-residence-les-candelies/ Le Bien : Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente : 112 200 € Loyer annuel : 6 870 € Charges annuelles : 76€ Taxe Foncière : 259€ Votre locataire : Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 2022 -2030 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com