Immeuble à vendre 7 pièces • 167 m2 Châtel-Guyon
Prix au m² : 1 677 € / m²
Référence 82
Description du bien
EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission '100 % IMMO' sur M6, W9, 6TER et M6+. Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Châtel-Guyon, ville thermale très recherchée, cet immeuble de rapport d'environ 167 m² habitables se compose de 4 lots répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m², un T1 bis de 25 m² et un T2 de 30 m² Ces trois appartements ont été entièrement rénovés en 2020. Vendus meublés, ils sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ 15 000 € de chiffre d'affaires annuel. Chauffage individuel électrique. Au premier étage, un appartement T3 en duplex de 91 m², actuellement loué en location longue durée pour un loyer de 650 € par mois charges comprises (610 € hors charges + 40 € de provisions sur charges). Chauffage individuel au gaz de ville. L'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 8 %. Son environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la proximité de la station thermale, des commerces accessibles à pied ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06 68 42 42 39. Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167 m2
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue cours
- Environnement Environnement calme et agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est Village à Châtel-Guyon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 677 € / m²
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Taxe foncière
2 549 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92094 €
