Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 133.39 m² La Bourboule

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule, venez découvrir cet appartement de 133 m² Loi Carrez (+ 37,22 m² de surface annexe) composé de : - au sous-sol : un dégagement, une cave, une buanderie et la chaufferie de l'immeuble - au rez-de-chaussée : une terrasse de 25 m², une cuisine, un dégagement, un vestibule, un salon, un bureau, un wc et une cage d'escalier - au 1er étage : un palier, une salle d'eau, un wc, 3 chambres - au 2nd étage : une chambre mansardée Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par la chaudière collective reliée au réseau urbain biomasse. L'immeuble est relié au tout à l'égout. La copropriété étant en cours de création, le montant des charges de copropriété n'est pas encore établi et la taxe foncière devrait s'élever aux alentours des 1200 €. Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr