Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 27 m2 La Bourboule
Prix au m² : 2 593 € / m²
Référence 2036
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité, ce charmant T2 en duplex situé au calme dans une copropriété de 36 lots. Vous serez situé à 2 km du centre-ville de l'élégante station thermale de La Bourboule, et à seulement 5 km du Mont-Dore et de ses pistes de ski. Ce T2 de 33 m² au sol (27 m² Carrez dû aux mansardes de la mezzanine), vous offre un séjour / salle à manger avec canapé convertible et cuisine ouverte, un débarras, une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, une mezzanine faisant office de chambre avec lit double et lits superposés. Ce bien bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardinet privatif exposée ouest (très rare sur le secteur), où il fera bon prendre vos repas en famille ou entre amis. Enfin, la copropriété dispose d'un agréable jardin collectif arboré de plus de 4.000 m² avec piste de pétanque, et vous bénéficierez également d'une place de parking privative extérieure. La toiture a été entièrement rénovée avec complément d'isolation en 2020. Les charges de 1.250€ / an sont tous inclus et comprennent : l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et toutes les consommations privatives du logement au réel (chauffage fioul avec répartiteurs, électricité, eau froide et chaude). Taxe foncière : 413 €. Ce bien restera meublé et équipé pour la vente (clé en main), il vous offrira tranquillité dans un écrin de verdure, tout en étant situé à 2 pas d'un supermarché, et à seulement 2 min en voiture du centre-ville. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour le découvrir ensemble.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 27 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 25 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 36
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Dégagée sur le jardin et les montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Bourboule à La Bourboule
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
23024 €
