Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 35 m2 La Bourboule
Prix au m² : 2 000 € / m²
Référence 2038
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité ce studio de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence de style architecturale Belle Époque avec ascenseur et digicode. Vous serez situé en plein centre-ville de l'élégante station thermale de La Bourboule, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy, et à proximité directe de tous les commerces et des Grands Thermes. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard desservant d'un côté une spacieuse pièce de vie de plus de 24 m². Elle vous offrira un coin salon avec canapé convertible, un coin repas avec cuisine ouverte, et un coin nuit avec actuellement des lits superposés et 2 placards. Depuis l'entrée, vous accéderez de l'autre côté à une spacieuse salle de bains de plus de 6 m², avec baignoire, WC et espace de rangements. Cette pièce pourra facilement être modernisée et réaménagée avec l'installation d'une grande douche et un espace buanderie avec lave-linge. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.050 euros / an et comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 503 euros. Très beau potentiel pour cet appartement en très bon état général avec de nombreux travaux réalisés récemment : fenêtre en double vitrage (2023), revêtements sols et plafonds de la pièce de vie (2023), chauffe-eau électrique (2024). Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, idéal pour un 1er achat et/ou un premier investissement locatif. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ensemble.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 51
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Bourboule à La Bourboule
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
23024 €
