Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 117.2 m² Billom

Vidéo disponible à la demande… Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, en plein coeur de Billom ( Rue du Peuple) cette maison de ville de 117,20 m2 de surface de référence sur trois niveaux, avec garage et annexes… Rez-de-chaussée Garage 42,60 m² Chaufferie 12,60 m² Cave 14,90 m² Buanderie 5,50 m² Entrée 8,15 m² Chambre 1 13,80 m² 1er étage Salon 19,30 m² –  Salle à manger 13,65 m²  Cuisine 7,20 m² Chambre 2 (12,80 m²)  Chambre 3 (14 m²) Bureau 8,75 m² avec accès aux combles Salle de bain 5,20 m²  Dressing 2 m²  WC   Caractéristiques Gros potentiel de rénovation Chauffage: gaz de ville Isolation des combles en 2023 Charpente/couverture: environ 30 ans Taxe foncière: 1455 € Combles aménageables Assainissement collectif Fibre Grand garage en centre-bourg DPE E / GES E   Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   DPE E réalisés le 11/12/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140 € et 4300 €. Ces données sont générées automatiquement par le logiciel agréé par l'Etat et l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie (ADEME).Votre agent vous donnera les consommations réelles sous factures d'énergies. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe E , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'.   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'   PRIX DE VENTE 99 000 € TTC Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur).    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle Tn° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse   Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercialindépendante en immobilier port 06 99 20 29 97