Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 143.4 m² Billom

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE   Idéalement située à Billom, Rue Montmouchet, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette magnifique bâtisse à rénover de 143 m2 habitable avec une belle hauteur sous plafond de 3mètres, un somptueux escalier en pierre de volvic, des radiateurs en fontes, et de magnifiques parquets, édifiée sur un terrain de 477 m2 entièrement clos avec de nombreuses dépendances…   Au rez-de-chaussée: Une entrée Une salle à manger Une cuisine Une chambre ou salon Une salle d’eau avec WC   Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres, et un dressing   Au 2ème, et dernier étage se trouve 2 autres chambres, et espaces de rangements ( grenier)   Dépendances: Une grange sur 2 niveaux de 37,75 m2 au sol Une magnifique cave de 63 m2 Une ancienne maison sur 3 niveaux de 26 m2 au sol   Caractéristiques du bien: - Assainissement collectif - DPE G / GES F Système de chauffage: Gaz de ville   DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G réalisées le 07/11/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 5080 € et 6930 € Logement à consommation énergétique excessive   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'   PRIX DE VENTE 175 000 € TTC HAI (honoraires d’agence 9 906 € inclus à la charge de l'acheteur soit 6%) Prix net vendeur: 165 094 €   Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse   Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97