Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 140 m² Reignat

Située à Reignat, à seulement 2 minutes de Billom, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison très fonctionnelle de 140m2 habitable construite en 2014, avec dépendances, sur une parcelle entièrement close de 1 173 m² Rez-de-chaussée Entrée avec placard. Pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine équipée ouverte ( 4 portes-fenêtres donnant accès à la terrasse sur trois côtés). Cellier Buanderie avec porte de service. WC indépendant. Suite parentale de 13,10 m2 comprenant une cabine de douche, un meuble vasque, et un placard de rangement. À l'étage 4 chambres avec placards intégrés (10,60 m², 12,40 m², 12 m² et 16,20 m²). Salle de bains de 9 m² comprenant baignoire, cabine de douche, double vasque et WC. Extérieurs et dépendances Piscine hors-sol (liner à remplacer), traitement au sel, avec électroliseur. Cabinet indépendant de 11,90 m² avec eau et électricité, idéal pour une profession libérale, un bureau ou un espace d'activité. Carport de 37,85 m² avec fosse de vidange. Atelier en charpente traditionnelle de 20 m². Portail manuel avec possibilité de motorisation. Informations complémentaires Construction ossature bois de 2014. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible. Chauffe eau thermodynamique Aucune anomalie électrique Fibre optique. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1 220 €. Transports scolaires de la maternelle au lycée Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE A réalisées le 06/08/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 750 € et 1060 €. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 290 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse