Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121.7 m² Saint-Julien-de-Coppel

Située sur la commune de Saint-Julien-de-Coppel, à seulement 2 minutes de Billom, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité, cette charmante maison en pierre apparente de 121,70 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 673 m², complété par une parcelle non attenante en face de 208 m² avec emplacement de stationnement. Description du bien Rez-de-chaussée : Cuisine : 18,60 m² Salle à manger voûtée : 18,85 m² 1er étage : Salon avec poêle à granulés hydro (2021) : 19,90 m² WC Chambre 1 : 12,60 m² Salle d’eau (refaite en 2020) : 4,10 m² 2e étage : Chambre 2 : 21,15 m² avec mezzanine 4,30 m² Chambre 3 : 20 m² Extérieurs et annexes Terrasse couverte : 20,50 m² Piscine chauffée Local piscine : 9,20 m² Terrain en face avec une mare Caractéristiques techniques Toiture refaite en 2013 et 2018 Chauffage aux granulés ( poêle hydro) Menuiseries : 2012-2014 Fibre installée Absence d’amiante et de plomb Taxe foncière : 948 € Fosse septique (assainissement individuel non conforme Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 04/05/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et2680€. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 265 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse