Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 118 m2 Aubière
Prix au m² : 2 534 € / m²
Référence 101
Description du bien
1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent en exclusivité cette maison de 120 m² habitables (plus de 160 m² utiles), située dans un secteur recherché, entre le campus des Cézeaux, le centre-bourg et les commerces. Les points forts : De beaux volumes avec un salon-séjour lumineux d’environ 30 m² Quatre chambres confortables + une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour) Garage de 30 m² et buanderie de 11 m² Nombreux travaux déjà réalisés : volets roulants solaires, huisseries récentes, isolation, salle d’eau, porte de garage motorisée Un jardin clos et arboré, agréable et facile d’entretien Deux possibilités s’offrent à vous : Maison familiale : idéale pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de confort. Projet investisseur : un fort potentiel de division en 4 appartements, grâce à la configuration et à la situation stratégique du bien. Prix : 299 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi au O7;63;77;53;78 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison polyvalente ! Diagnostic de performance énergétique : Consommation : 224 kWh/m²/an (Classe D) Émissions : 48 kg CO?/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 720 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 118 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue PDD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à Aubière
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 534 € / m²
-
Taxe foncière
1 916 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
