Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.77 m² Aubière

À Aubière, découvrez cette maison ancienne d'environ 47 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation complète. Élevée sur cave et répartie sur deux niveaux, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel de réaménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image ou réaliser un investissement immobilier. Elle dispose également d'une agréable terrasse d'environ 7m², véritable espace extérieur appréciable en cœur de ville. Le bien nécessite une rénovation intégrale, laissant une liberté totale dans la conception des espaces et l'organisation intérieure. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'une chaudière récente. La maison est située dans une rue étroite, avec un accès contraignant qu'il conviendra de prendre en compte pour l'organisation du chantier. Une opportunité rare à petit prix pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au sein de la commune d'Aubière Prix de vente : 40 000 € honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 36 000 € Honoraires TTC : 4 000 €, soit 10 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Diagnostic de performance énergétique : DPE : E (318 kWhEP/m²/an) GES : E (69 kg CO?/m²/an) Diagnostic réalisé le 30/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact et visites sur rendez-vous