Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.69 m2 Aubière
Prix au m² : 2 132 € / m²
Référence Appartement Aubiere
Description du bien
\n\n\n\nAPPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE \nLocalisation : Aubière centre-ville, quartier calme et recherché. Proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway), des écoles, des commerces et du campus des Cézeaux.\nDescription du Bien :\nSABLON IMMOBILIER vous propose cet appartement de type T3 de 65,69 m², situé au 3ème étage d’un immeuble calme en copropriété, avec vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové, ce logement traversant offre un confort moderne avec une belle luminosité.\n\n\nPièces et Équipements :\n\nEntrée spacieuse\nSéjour/salon lumineux\nCuisine neuve équipée avec accès à une loggia\n2 chambres\nSalle d’eau moderne\nWC séparé\n\n\n\nAnnexes :\n\nCave privative avec électricité\nGarage privé avec porte neuve\n\n\n\nCaractéristiques Techniques :\n\nDouble vitrage PVC\nÉlectricité refaite à neuf\nChauffage individuel électrique (radiateurs neufs)\nProduction d’eau chaude par ballon\n\nInformations Locatives :Appartement actuellement loué 688,37 € + 35 € de charges, soit un total de 723,27 € charges comprises.\nCharges et Copropriété :\n\nCharges annuelles : 750 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)\nNombre de lots dans la copropriété : 82 (dont 30 lots principaux)\nTaxe foncière 2022 : 958 € / an\n\nDiagnostic de Performance Énergétique :\n\nDPE : D\nGES : E(Diagnostics réalisés en 2023)\n\nPrix : 139 999 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)\nCet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sans travaux à prévoir, dans un secteur prisé et à proximité des commodités essentielles.\n\n\n\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.69 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Aucun vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Hauts d'Aubière à Aubière
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 132 € / m²
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Taxe foncière
958 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
46048 €
