Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.69 m2 Aubière
Prix au m² : 2 132 € / m²
Référence Appartement Aubiere
Description du bien
APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE Localisation : Aubière centre-ville, quartier calme et recherché. Proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway), des écoles, des commerces et du campus des Cézeaux. Description du Bien : SABLON IMMOBILIER vous propose cet appartement de type T3 de 65,69 m², situé au 3ème étage d’un immeuble calme en copropriété, avec vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové, ce logement traversant offre un confort moderne avec une belle luminosité. Pièces et Équipements : Entrée spacieuse Séjour/salon lumineux Cuisine neuve équipée avec accès à une loggia 2 chambres Salle d’eau moderne WC séparé Annexes : Cave privative avec électricité Garage privé avec porte neuve Caractéristiques Techniques : Double vitrage PVC Électricité refaite à neuf Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs) Production d’eau chaude par ballon Informations Locatives :Appartement actuellement loué 688,37 € + 35 € de charges, soit un total de 723,27 € charges comprises. Charges et Copropriété : Charges annuelles : 750 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Nombre de lots dans la copropriété : 82 (dont 30 lots principaux) Taxe foncière 2022 : 958 € / an Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D GES : E(Diagnostics réalisés en 2023) Prix : 139 999 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sans travaux à prévoir, dans un secteur prisé et à proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.69 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Aucun vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Hauts d'Aubière à Aubière
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 132 € / m²
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Taxe foncière
958 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
46048 €
