Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m2 Lezoux
Prix au m² : 3 176 € / m²
Référence M295
Description du bien
Lezoux : Maison de plain-pied sur une parcelle de près de 700 m², dans un environnement calme et végétalisé. Elle se compose de la manière suivante : Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Dégagement desservant la partie nuit : salle d'eau, WC, deux chambres avec dressing chacune, et une chambre plus petite pouvant faire office de bureau. Un abri de jardin complète l'ensemble. Possibilité de création d'un carport ou d'un garage sur le côté. Cette maison propose de nombreux atouts : Cuve de récupération d'eau pluviale de 3 000 litres, alimentant une partie de la maison. Emplacement calme, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Rénovation complète réalisée en 2023. Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Terrain d'environ 700 m², entièrement clôturé. Une maison alliant modernité et confort, dans un cadre calme et verdoyant. Prix de vente 235 000 € FAI honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 DPE : C (165) GES : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78 MAGALIE MATHE Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme Pour des raisons légales et conformément aux pratiques et obligations de la profession, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 74 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 600 m2
- Terrasse
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lezoux à Lezoux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 176 € / m²
-
Taxe foncière
988 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
77296 €
