Immeuble à vendre 108 m² Riom

Le cabinet de Lattre vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble de 108 m² à RIOM ! Cause départ à la retraite, l'explopitante de cette auto-école arrête son activité et vend son bien immobilier. Idéal pour un professionnel, il se compose : - en rdc : d'un local commercial de 50 m², disposant d'une très belle visibilité sur cette avenue passante, espace commercial en 3 parties modulables au gré de votre nouvelle activité et de vos besoins, et à rafraîchir. - au 1er étage : d'un appartement T2 de 58 m², lumineux, rénové avec goût, parquets, double vitrage, etc... dont notamment un bel espace de vie de plus de 35 m² et une grande chambre de 15 m². NB : 2 entrées indépendantes, permettant de distinguer les accès (occuper le rdc et louer l'appartement par exemple). Parking gratuit sur toute l'avenue. Chaudière gaz. DPE D. Fibre optique. Prix : 180.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur) Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)