Immeuble à vendre 5 pièces • 3 chambres • 200 m² Riom

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusité, idéalement située en plein centre-ville de Riom, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette très jolie maison de bourg du XV? siècle, classée Bâtiments de France. Un bien de caractère offrant un fort potentiel, notamment pour un projet de création d’immeuble composé de 2 ou 3 lots. D’une superficie d’environ 200 m² habitables, la maison a été entièrement rénovée ces dernières années, tout en conservant la richesse historique des lieux : plafonds à la française, parquets massifs, cheminées, escalier en pierre de Volvic… Composition du bien Rez-de-chaussée :• Une entrée avec placard sous un bel escalier en pierres de Volvic• Un séjour d’environ 30 m², avec cheminée et poêle à bois• Une cuisine meublée et équipée, ouverte • Un cellier attenant• WC séparés 1er étage :• Une grande pièce de 30 m² avec parquet massif, cheminée et poutres apparentes• Un espace salon avec séparé par une verrière, un espace bureau • Une grande salle d’eau avec WC 2è étage :• Une suite parentale d’environ 25 m²• Une cheminée• Deux dressings• Une salle d’eau avec WC 3è étage :• Deux chambres mansardées avec dressing• Une salle d’eau avec WC Annexes & prestations• Un garage deux-roues• Une grande cave voûtée• Stationnement facile à proximité• Chauffage gaz de ville, en complément d’un poêle à bois• Huisseries double vitrage récentes• Toiture refaite en 2017 Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, rénovation de qualité et potentiel d’investissement, au cœur du centre historique de Riom. Honoraires à la charge de l’acquéreur 6.25% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN