Immeuble à vendre 550 m² Riom

Emplacement central – Forte rentabilité – Grande surface   Au cœur du centre-ville de Riom, sur l’un des boulevards les plus recherchés, découvrez ce local commercial d’exception d’environ 550 m², un bien rare sur le marché, proposé à la vente occupé, avec des revenus locatifs immédiats.   Ce bien constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, offrant une rentabilité supérieure à 10 %, idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité et de performance.    Une situation locative solide Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, en vigueur depuis le 1er octobre 2018, avec un loyer annuel de 38 114 € HT/HC. Le locataire exerce une activité de restauration, garantissant une exploitation pérenne du site.  Description du bien   Rez-de-chaussée : Spacieuse salle de restaurant à usage de la clientèle Cuisine professionnelle Sanitaires (WC)   Sous-sol : Cave   Les points forts Surface exceptionnelle en centre-ville Emplacement premium sur boulevard Revenus locatifs existants Petite copropriété de seulement 2 lots Charges très faibles Placement clé en main pour investisseur     Un bien à forte valeur patrimoniale   Par sa localisation stratégique, sa surface rare, et sa rentabilité attractive, ce local commercial représente un investissement de qualité, difficile à retrouver sur le secteur.   Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.