Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 134 m2 Riom
Prix au m² : 1 336 € / m²
Référence 1726VH
Description du bien
JAUDE immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 134m2 (3 niveaux) avec GARAGE et TERRASSE dans une rue très calme du CENTRE HISTORIQUE de RIOM. Le RDC vous propose de part et d’autre d’un couloir, la cuisine dînatoire toute équipée avec cheminée en pierres de Volvic, la salle de bain et le garage (21m2). À l’étage, le salon, une 1 ère grande chambre (23m2) et un cabinet de toilette (WC + lavabo). Vous découvrirez au 2 ème étage, 2 autres chambres (17 et 15m2) et un autre cabinet de toilettes. Une Petite surprise vous y attend aussi, une TERRASSE de 10m2 à l’abri des regards pour profiter des journées ensoleillées. Double vitrage bois, Chaudière Gaz, Façade (2012), Toiture (2024). Une cave voûtée (15m2) en sous-sol complète ce bien rare. Quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate de toutes commodités. (commerces, marché, écoles et collèges). Points forts : Maison spacieuse et très bien entretenue 3 grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. TERRASSE de 10m2 . Garage de 21m2. Environnement calme. Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :1 900 € entre 2 620 €/an.Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe foncière : 1 614€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Centre historique Riom
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Riom
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 336 € / m²
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Taxe foncière
1 614 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €
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