Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 118 m² Riom

EXCLUSIVITÉ JAUDE IMMOBILIER Maison 6 pièces 118 m² L’agence Jaude Immobilier vous propose en exclusivité cette maison construite en 1985, développant environ 118 m² habitables, implantée au calme au sein d’un petit lotissement entretenu. Cette maison nécessite une rénovation complète et des travaux conséquents, mais offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou de rénovation patrimoniale. Un potentiel à révéler La maison dispose actuellement de 4 chambres,et un bureau permettant d’envisager un projet familial confortable après rénovation. Une réorganisation des espaces et une rénovation globale permettront de repenser les volumes, les prestations et l’agencement intérieur selon vos besoins et vos envies. Le bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation important, souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé. Un extérieur agréable La maison bénéficie également d’une belle terrasse exposée à l’ouest, offrant un espace extérieur agréable et idéal pour profiter des fins de journée. Travaux à prévoir Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur certains éléments structurels du bâtiment, ainsi qu’une rénovation générale permettant de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer son confort. Cet aspect est à prendre en considération dans l'élaboration de votre projet et de votre budget de rénovation. Informations complémentaires Surface habitable : environ 118 m² Année de construction : 1988 6 pièces 4 chambres un bureau Terrasse exposée ouest Maison nécessitant une rénovation importante Taxe foncière : 1 800 € / an Cotisation annuelle pour l’entretien du lotissement : 100 € / an Assainissement : tout-à-l’égout DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 300 € et 3 180 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE. Un environnement calme Située au sein d’un petit lotissement entretenu, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en restant adaptée à un projet de vie familial. Prix : 211 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations sur le bien ou échanger sur votre projet de rénovation, je vous invite à me contacter directement. Bastien Godet07 45 01 58 42b.godet@jaudeimmobilier.fr Informations sur les risques :Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr Bastien Godet RCS 523 430 783RSAC Clermont-FerrandCCI du Puy-de-Dôme n° ADC63022026000000017 Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ?Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien. 07 45 01 58 42