Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69 m² Mont Dore

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune du Mont Dore, venez découvrir cette maison offrant 69 m² habitables et composée de : - au sous-sol : un garage de 44 m² - au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour / salon, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 22 m² - à l'étage : 2 chambres et un wc. Conctruite en 2017, cette maison répond aux normes de la RT 2012. Les huisseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels électriques et la produciton d'eau chaude par un ballon électrique neuf. La couverture est en tuiles mécaniques. La maison est reliée au tout à l'égout. Passant par le parking de la Résidence La Montille pour accéder au garage de la maison, les charges de l'entretien du parking (déneigement) sont partagées avec la Résidence La Montille; ce qui représente 55 € / an pour la maison. La taxe foncière s'élève à 230 €. Actuellement en location saisonnière, le chiffre d'affaires annuel moyen est de 11 500 €. Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr