Studio à vendre 1 pièce • 25.9 m² Mont Dore

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune du Mont Dore, cet appartement meublé de 25,90 m², situé au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, un couloir, une salle d'eau avec wc et un salon. Vous aurez accès à une terrasse commune. Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Actuellement loué à l'année en meublé, le loyer mensuel est de 380 €. Le bail prendra fin le 28 Juillet 2026. Les charges de copropriétés annuelles s'élèvent à 190 € et le syndic est bénévole. Informations Etat des Risques et Pollution Mouvement de Terrain : Le Plan de prévention des risques naturels (PPR) de type Plan de Prévention des Risques Naturels Mouvement de terrain nommé PPR Commune Mont Dore a été approuvé et affecte votre bien.Date de prescription : 14/01/2004. Date d'approbation : 22/12/2008. Un PPR approuvé est un PPR définitivement adopté.Le PPR couvre les aléas suivants : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs; Mouvement de terrain. Le plan de prévention des risques est un document réalisé par l'Etat qui interdit de construire dans les zones les plus exposées et encadre les constructions dans les autres zones exposées. Sismicité Faible : 2/5. Un tremblement de terre ou séisme, est un ensemble de secousses et de déformations brusques de l'écorce terrestre(surface de la Terre). Le zonage sismique déterminel'importance de l'exposition au risque sismique. Potentiel Radon Significatif : 3/3. Le radon est un gaz radioactif naturel inodore, incolore etinerte. Ce gaz est présent partout dans les sols et il s’accumule dans les espaces clos, notamment dans les bâtiments. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr