Villa à vendre 13 pièces • 8 chambres • 200 m² Mont Dore

EN plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune du Mont Dore, venez découvrir cette villa d'architecte historique de Louis Jarrier, précepte de l'Art Nouveau. La Villa POupon ou Villa des Gladets offre 200 m² habitables et se compose de : - au sous-sol : caves et chaufferie - au rez-de-chaussée : un dégagement, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc et 2 chambres - au 1er étage : un dégagement, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc, 2 chambres et balcons - au 2ème étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier - au 3ème étage : une pièce Les huisseries sont en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la production d'eau chaude par un ballon électrique. La couverture est en ardoise. L'audit énergétique prévoit une enveloppe de 150 000 € pour améliorer et classer la Villa en classe énergétique B. Le bien n’est pas situé dans un zonage réglementaire du plan d'exposition au bruit. La commune ne dispose d'aucun plan de prevention des risques Miniers. La commune ne dispose d'aucun plan de prevention des risques Technologiques. Zonage réglementaire sur la sismicité : Niveau 2. Commune à potentiel radon de niveau 3. Niveau de risque Sols Argileux : Moyen. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels d'inondation. Le bien est situé dans le périmètre de prévention des risques naturels de mouvement de terrain (éboulement, chutes de pierres et de blocs, mouvement de terrain = Lotissement Les Egravats et Commune du Mont Dore). Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr