Villa à vendre 12 pièces • 7 chambres • 200 m² Mont Dore

En plein cœur du Massif du Sancy, sur la commune du Mont Dore, découvrez la Villa Poupon, également appelée Villa des Gladets, œuvre emblématique de l’architecte Louis Jarrier et précepte de l’Art Nouveau. Cette villa d’exception offre environ 200?m² habitables répartis sur plusieurs niveaux?: Sous-sol?: caves et chaufferie Rez-de-chaussée?: dégagement, salon, salle à manger, cuisine, WC, 2 chambres 1er étage?: dégagement, salon, salle à manger, cuisine, WC, pièce d’eau, 1 chambre, balcons 2ème étage?: dégagement, 4 chambres, salle d’eau, WC, grenier 3ème étage?: une pièce Les huisseries sont en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la production d’eau chaude par un ballon électrique. La couverture est en ardoise et la villa est raccordée au tout-à-l’égout. Un audit énergétique prévoit une enveloppe de 150?000?€ pour améliorer la performance énergétique et classer la villa en catégorie B. Situation et environnement La villa n’est pas située dans un zonage réglementaire du plan d’exposition au bruit, ni dans un plan de prévention des risques miniers ou technologiques. Elle se trouve en zone de sismicité niveau 2, avec un potentiel radon de niveau 3 et un risque sols argileux moyen. Elle n’est pas concernée par un plan de prévention des risques d’inondation, mais se situe dans le périmètre de prévention des risques naturels de mouvement de terrain. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle Clamadieu de l’Agence Immobilière de la Haute Dordogne au 06.80.03.11.66 ou par mail à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr