Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53 m2 Mont Dore
Prix au m² : 2 604 € / m²
Référence 2074
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 53 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, à 300 mètres de l'hyper centre du Mont-Dore et bénéficiant d'une vue sur les montagnes et la ville. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux et confortable séjour avec cuisine ouverte équipée, vous offrant un espace convivial avec d'agréables vues dégagées. De plus, vous bénéficierez de deux chambres, ainsi que deux salles d'eau avec douches et WC, idéal pour venir en famille ou bien passer des vacances agréables entre amis. Une cave complète ce bien pour les amateurs de ski et offrant un espace de stockage supplémentaire, très pratique car accessible de plain-pied en rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement en très bon état général avec de belles prestations : murs périphériques / plafonds isolés, fibre optique, chauffage électrique individuel (installation d'un kit de contrôle à distance possible), l'eau chaude via un ballon électrique de 300 L, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, VMC. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.100 euros / an et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), le fonds de travaux Alur, ainsi que vos consommations d'eau au réel. Taxe foncière : 784 euros. Ce bien alliant le charme et l'authenticité de la résidence, à une modernité intérieure, le rendent à la fois attractif et confortable. Spacieux, agréable, et bien agencé, il est le compromis parfait entre le calme et la proximité des commerces du centre-ville (proche d'un arrêt navette pour la station de ski). Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec également de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes en intersaison. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Dégagée sur la ville et les montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mont-Dore à Mont Dore
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45391 €
