Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 93 m² Effiat

Sovalfon, Maitre d’œuvre depuis 2005, vous propose ce projet de construction sur un terrain de 1 500m² à Effiat. Commençons par ce qui fait la force de cette localisation. À Effiat, charmante commune de la plaine de Limagne, vous profitez du calme d'un village tout en gardant les grands axes à portée de main. Côté transports, la gare SNCF d'Aigueperse est à seulement quelques minutes et vous relie directement à Clermont-Ferrand en TER. L'autoroute A71 est accessible en quelques minutes à peine, vous ouvrant l'accès à Riom, Vichy et l'ensemble de l'agglomération clermontoise. Pour la scolarité de vos enfants, pas d'inquiétude : l'école primaire se trouve dans le village, et pour la suite du parcours, le collège et le lycée d'Aigueperse sont tout proches. Ajoutez à cela les commerces, services et commodités d'Aigueperse à deux pas : vous avez tout ce qu'il faut pour vivre sereinement. Cette maison à étage de 93 m² habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 500 m², a été conçue avec un agencement intelligent. Vous entrez directement dans le cœur de la maison : la pièce à vivre de 37 m², cuisine ouverte, où votre famille se retrouvera tout naturellement, dans un beau volume lumineux. Un WC indépendant bien pratique au rez-de-chaussée. Et pour compléter ce niveau, un garage d'une voiture de 14 m² avec une buanderie de 7 m². Montons maintenant à l'étage, dans la partie nuit. Vous y découvrirez quatre chambres dont une de 15 m², toutes avec placard mural intégré à aménager selon vos envies. Côtés sanitaires, vous profiterez d'une belle salle de bain de 7,50 m², spacieuse et confortable, pensée pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez une baignoire, une douche, un meuble double vasque ainsi qu'un deuxième WC. Vous vous projetez déjà ? Contactez Mr LAGIER Gaël dès aujourd'hui au O7.82.93.19.51 pour échanger sur votre projet et découvrir toutes les possibilités de personnalisation.   Finition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, Peinture complète des plafonds et Toutes les études nécessaires à votre projet, (Reste à charge peinture des murs, parquet et cuisine) Possibilité de réaliser les lots de votre choix