Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 258 m² Vensat

Vensat // Vos Agents vous proposent.... une chaleureuse maison de 258 m² nichée au coeur d'un parc arboré avec verger et deux cours d'eau, pouvant être divisé en espace professionnel, maison familial et un studio indépendant. Une opportunité rare offrant multiples possibilités professionneles et personnelles, cette maison peut accueilir tous vos projets ! Elle est située à moins d’un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d’Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison entièrement rénovée a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante. Voici comment la maison est composée : Espace professionnel Entrée dédiée, Salle d’attente, WC, Pièce de 25 m² à l’étage. Maison familiale Une seconde entrée dessert la partie habitation : Grande entrée lumineuse, Salle de musique / chambre (16 m²) avec lit escamotable intégré, Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches, Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine et annexes Cuisine équipée de près de 18 m² avec accès direct à la cour avant, Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC, Buanderie avec WC, accès cave et extérieur. Étage Grand espace polyvalent (salle de jeux), Accès au grenier, Chambre de 9 m², Spacieuse salle de bains de 13 m² avec baignoire d’angle, douche, vasque et WC, Chambre/bureau de 8,38 m², Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m²), Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place). Au dernier étage on retrouve la septième chambre. Extérieur Parc arboré de 2 500 m² avec grand verger et cours d’eau, Garage de 32 m². Un cadre de vie privilégié Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ? Cette propriété est faite pour vous ! Prix : 299 000 € honoraires d'agence inclus Votre agent Méline – 06 61 27 26 92 Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand n° 921 635 553 www.vosagents.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr