Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 180 m² Laps

SPLENDIDE MAISON RÉNOVÉE DANS LE CHARMANT VILLAGE DE BENAUD, commune de Laps à proximité de Vic-le-Comte (5 mn). Vous profiterez d'un véritable havre de paix composé d'un vaste séjour de plus de 37 m², d'une cuisine entièrement aménagée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC Venez découvrir cette magnifique maison en pierre dans un village charmant. LES PLUS DE LA MAISON : – Le calme (pas de nuisances). – L'environnement (calme et sans construction possible future). – L'espace (4 chambres, 1 bureau, un vaste salon/salle à manger, un coin télévision dans un cocon voûté, une cuisine spacieuse aménagée, 2 salles d'eau, 2 WC – Son originalité (À découvrir). – Ses prestations (cuisine aménagée, inserts, rangements…) – Ses dépendances (vaste garage double de plus de 40 m² pouvant accueillir un camping-car). – Son jardin de plus de 1800 m² (avec une multitude de possibilités). – L'école primaire à 2 mn à pied de la maison. – Son ramassage scolaire pour le collège et le lycée. – La proximité de Vic-le-Comte et de tous ses avantages (supermarché, pharmacie, boulangeries, boucheries, médecins, … À VISITER AU PLUS VITE DPE : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4210 € et 5 760 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation réelle gaz 2025 = 1500 € + 3 stères de bois. Prix : 262 500 € dont 12 500 € d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE, agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06 30 17 69 69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter.