Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 133 m² Vic-le-Comte

Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Vic le Comte.   Idéalement située dans un quartier prisé et calme, sur un beau terrain plat de 630m² ,nous avons imaginé pour vous cette maison en étage de 133m² habitables. À proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, elle offre un environnement familial recherché, à seulement quelques minutes du centre historique de Vic-le-Comte. Ce secteur résidentiel bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un accès rapide vers Clermont-Ferrand, tout en profitant du charme authentique de la commune.   Prestations incluses – Finition PAD (Prête à décorer) :   - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Hors peinture des murs, pose parquet des chambres, cuisine et aménagements extérieurs   Agencement intérieur proposé :   En rez-de-chaussée :   - Un hall d'entrée desservant une belle suite parentale ainsi que le pièce de vie - La pièce de vie d'une superficie de 45m² et sa cuisine ouverte donnant sur un cellier fonctionnel - un WC - une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative d'une superficie totale de 16m²    En étage :    - L'escalier vous conduit sur un bel open space de 10m² dans lequel vous pouvez imaginer votre bureau, bilbiothèque ou chambre d'appoint - Un dégagement desservant 4 belles chambres d'environ 12m² toutes équipées de leur placards intégrés  -  Ainsi qu'une salle de bain de 7m² avec double vasque, douche et baignoire - Un WC indépendant   Informations techniques :   - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles terre cuite rouges - Menuiseries PVC et aluminium anthracites, motorisées, avec coffres TITAN - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade grattée - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret   Charges non incluses :  - Frais de notaire : 7 420 € - Taxe d’aménagement estimée : 4 950 €   Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.   Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT – O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire