Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2 Puy-Guillaume
Prix au m² : 1 800 € / m²
Référence SC902
Description du bien
SC902 L’agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, à Puy-Guillaume, rue Marcel Sembat, cette maison familiale élevée sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 877 m², agrémenté d’une piscine semi-enterrée et d’une terrasse d’environ 15 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un garage double de 32 m² ainsi que d’un ensemble de pièces annexes d’environ 50 m², incluant un WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, en complément d’une cave. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux comprenant une cuisine équipée de 17 m², un salon-séjour de 29 m², un bureau de 11 m², une première chambre avec penderie de 14 m², un dressing de 3 m², une seconde chambre de 16 m², une salle d’eau de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, parfaitement isolés et aménagés, proposent un espace nuit supplémentaire avec deux chambres de 9 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6 m². La maison bénéficie de prestations de qualité : excellente isolation, notamment en toiture, charpente saine et traitée, chaudière gaz neuve installée en 2024, ainsi qu’un poêle à granulés performant. La hauteur sous plafond de 2,90 m au premier étage renforce la sensation d’espace et de confort. L’ensemble développe environ 150 m² habitables pour une surface au sol d’environ 162 m². Sans vis-à-vis et idéalement située à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 269 900 € (dont 5,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Puy-Guillaume à Puy-Guillaume
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 800 € / m²
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Taxe foncière
1 460 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88775 €
