Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m² Puy-Guillaume

Vous rêvez d'une maison située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Votre agence Transac'Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 1971, offrant environ 100 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour, une chambre ainsi qu'un WC. L'étage, dédié à l'espace nuit, se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un placard de rangement. Le sous-sol complet comprend un hall, une chaufferie et un garage, offrant de nombreux espaces de stockage. Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, parmi lesquels : le remplacement de la porte d'entrée et de la porte de garage en 2016 ; la rénovation partielle de l'installation électrique en 2015 ; le remplacement de la chaudière au fioul en 1992 ; l'isolation thermique par l'extérieur de trois façades réalisée en 1982. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain plat, clos et arboré de plus de 300 m², agrémenté de petites dépendances. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant du dynamisme du centre-ville de Puy-Guillaume. Une visite s'impose ! Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.