Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121 m² Beaumont-lès-Randan

Sur la commune de BEAUMONT-LES-RANDAN , au lieu-dit 'Les Grands Vaux) ( au 10 Rue des Ormeaux) , agréable maison de 121 M² habitable immédiatement sur beau terrain clos de 1000 M² avec belle vue dégagée , disposant d'un puits . La maison comprend : -Au RDC : entrée/séjour donnant accès à 2 terrasses -En Demi-Etage (5 marches) : cuisine équipée/salle à manger (équipée en élèments hauts et bas et appareils électro-ménagers) + WC /buanderie + salle d'eau. -Au 1er Etage : grande pièce ouverte (27 M²) à usage de salle de jeux , salle TV , bureau ou chambre car cloisonnement facile à réaliser. -En Demi-Etage (4 marches au dessus de la précèdente pièce) : palier + WC + débarras + 2 chambres (13 M² chacune). -Garage/atelier/cave(28 M²) de plain-pied. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels , de chauffage central au fioul (chaudière CHAPPEE ancienne mais marche très bien) , d'un ballon électrique de 2021 pour la production d'eau chaude , elle est reliée à l'assainissement collectif ,la façade a été repeinte en 2022 , les combles ont été isolés en 2021. La maison est équipée d'un portillon et d'un portail électrique permettant l'accès en façade côté garage , mais également d'un second grand portail (ouverture manuelle) sur un chemin communal côté ouest de la maison permettant de rentrer sur le terrain camping-car ou autres véhicules divers. Idéal pour amoureux de la campagne ! DPE réalisé le 19/03/2019 (classe énergie D , gaz à effet de serre D) pour une estimation de consommation de 1224 €TTC/An pour un usage standart (années de référence des prix 2017-2018). Prix de 168 000 € comprenant les honoraires d'agence de 8000 €TTC à la charge de l'acquéreur , soit un prix net vendeur de 160 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr