Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 163 m² Randan

A Randan , dans un quartier calme , grande maison de 1999 avec sous-sol complet , sur trés beau terrain de 3700 M². La maison comprend toute la partie habitation de plain-pied avec accès handicapés , le sous-sol est accessible par un escalier intérieur dans la maison mais également par une grande allée pavée par l'extérieur. La partie de plain-pied aménagée et accessible pour personnes handicapées comprend : -Entrée + cuisine équipée en élèments de rangements et appareils électro-ménagers ( 15 M²) ouverte sur grande pièce de vie ( 47 M²) avec insert et donnant sur balcon + lingerie/arrière cuisine/cellier ( 11 M²) pouvant devenir un bureau ou autre + 4 chambres ( 14 ,65 M² + 14,22 M² + 15,40 M² et 9,36 M²) + salle de bain + salle d'eau avec WC + WC. La partie sous-sol comprend (environ 210 M²) : véranda à usage de serre (25 M²) + partie garage avec porte motorisée (50 M²) + cave + cellier + WC +atelier (23 M²) + grande piéce (62 M²) aménageable en salle de jeux ou autres , + pièce remise (21 M²). Cette maison de construction traditionnelle est en trés bon état et habitable immédiatement , elle est equipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour la partie habitation , de chauffage au sol par pompe à chaleur , et elle est reliée à l'assainissement collectif (contrôle SEMERAP effectué). Elle dispose d'un portail électrique coulissant ainsi que d'un portillon d'entrée , et d'un mur de clôture coté rue . DPE réalisé le 11/04/2025 , Classe Energie C et Classe Climat A , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1850 € et 2590 € , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 abonnements compris. Prix de 295 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 10 000 € à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 285 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr