Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 97 m² Saint-Denis-Combarnazat

A Saint-Denis-Combarnazat , agréable maison au calme de la campagne , avec grange sur jardin de 1015 M². La maison comprend : -Au RDC : entrée/cuisine/séjour ( 29 M²) + coin bureau/dressing + WC + salle de bain + pièce séjour ou chambre ( 16 M²). -A l'étage : palier + 2 chambres (14 et 19 M²) + communication avec ancien pigeonnier ( pièce brute)d'environ 20 M².). -Chaufferie/buanderie accolée à la maison mais accessible par l'extérieur. Dépendances : Grange/atelier d'environ 100 M² en bon état (quelques tuiles à resuivre) + grand appentis ( 26 M²) entre la grange et la maison pouvant servir d'abris véhicules ou autres ou permettant une extension de la maison. La maison est équipée de chauffage central au fioul (chaudière ancienne mais en bon état de fonctionnement) de fenêtres bois double vitrage ( sauf 1) , l'électricité a été resuivie il y a quelques années , la façade est propre. L'assainissement individuel (pas de tout à l'égout sur la commune) est à refaire , délai légal de 1 an après la vente , contrôle SEMERAP effectué et devis des travaux de mise en conformité réalisé par une entreprise en 11/2022 ( 18 200 €). Idéal pour un jeune couple en 1ére acquisition , bricoleurs ,amoureux de la campagne et ayant besoin de dépendances. DPE réalisé le 23/07/2022 : Classe Energie D , Classe Climat D , estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1060 € et 1490 € , selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 , abonnements compris). Prix de 139 500 € , comprenant les honoraires d'agence de 4,9 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 133 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-60 morterolimmo@orange.fr