Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 206 m2 Saint-Diéry
Prix au m² : 2 374 € / m²
Référence M174
Description du bien
Découvrez avec Magalie Mathé cette Villa de construction traditionnelle d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et clôturé de plus de 4000 m², avec piscine et sous-sol complet aménagé. Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi au O7 63 77 53 78 Agencement : - Cuisine ouverte sur grande pièce de vie lumineuse de près de 50m² avec Cheminée double foyer - Grande terrasse accessible depuis la pièce de vie - 4 chambres dont une avec terrasse et grand dressing - 1 salle d’eau avec toilette + 1 salle de bain (baignoire + douche) + 1 toilette indépendant Le sous-sol, entièrement carrelé et aménagé, offre une salle de jeux une buanderie et un espace garage. Un garage complémentaire. Vous profiterez d’un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec ruisseau, et d’une vue imprenable. Situation : - 30?min de Clermont-Ferrand (secteur CHU – Cézeaux) - Proximité pistes de ski de Super Besse et du Village classé de Besse-et-Saint-Anastaise - Nombreux sentiers de randonnée, pêche, escalade, parapente, loisirs nature **Performance énergétique et climatique?: D (164) – GES?: D (36) Estimation des coûts annuels d’énergie?: entre 2?180?€ et 3?010?€ selon les tarifs de 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - Taxe Foncière 1193€ - Assainissement collectif conforme - Double vitrage / Volets bois - Cheminée avec Insert bois double foyer - Baignoire balnéo. - Terrain de pétanque privé - Piscine avec sa terrasse ** Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder?! Pour tous renseignements ou visite, contactezMagalie au O7 63 77 53 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente 489000€ FAI honoraires charge vendeur Située en plein cœur des volcans Auvergne au pied du Massif du Sancy à 15 mn de la station de ski de Super-Besse et de la cité médiévale de Besse ainsi que de nombreux sites touristiques tels que Château de Murol, Lac Chambon, Lac Pavin, Village de Saint-Nectaire, à 40 min de Vulcania et 30 min de Clermont-Ferrand, dans un petit hameau de campagne. Vendue entièrement équipée Salle de jeu et Salle de sport, Parking privé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 206 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Grottes de Jonas
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Diéry à Saint-Diéry
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 374 € / m²
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Taxe foncière
1 193 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
160842 €
