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Maison à vendre 12 pièces • 6 chambres • 200 m2

128 000 €

exclusivité

Maison à vendre 12 pièces • 6 chambres • 200 m2 Pionsat

128 000 €

Prix au m² : 640 € / m²

Référence  Auv 1184

decoration todo
Auvergne.Immo

23 annonces

Pionsat

Description du bien

Auv 1184 : Ancienne ferme en carré, cour intérieure, centre PionsatGrande maison d’habitation avec beaucoup de cachet, deuxième logement à rénover, plusieurs dépendances, 3 garages dans une ancienne maison en pierres, et une très belle cour intérieure.La maison principale est lumineuse et spacieuse, avec de nombreux éléments authentiques tels que de beaux planchers en bois, plusieurs cheminées en marbre et un escalier central. C’est une vaste maison familiale avec 4 chambres actuellement et la possibilité d’aménager le grenier en pièces supplémentaires. La toiture est en état raisonnable et la maison est chauffée par une combinaison de chauffage central au gaz, poêle à bois et radiateurs électriques.Le deuxième logement dispose d’une entrée indépendante côté rue et se situe partiellement au-dessus des grands portails qui donnent accès au jardin. Ce logement comprend 3 chambres, une salle de bains et une cuisine provisoires. Depuis la salle de bains, on accède à une grande pièce sous combles qui pourrait être intégrée à l’habitation. La toiture de cette partie nécessite des réparations et la cage d’escalier a subi des dégâts des eaux suite à une ancienne fuite, aujourd’hui réparée.Les deux logements donnent sur une magnifique cour intérieure, un havre de paix à distance de marche du centre de Pionsat. Le jardin est entièrement ceinturé par des murs en pierre naturelle, bien entretenu, avec plusieurs vieux arbres fruitiers et arbustes à fruits. Exposé à l’ouest, c’est un lieu agréable pour profiter du soleil de l’après-midi.Plusieurs dépendances se trouvent dans le jardin : 3 petits espaces de rangement, une grande grange, et à l’arrière du jardin un grand bâtiment et un garage. Les deux autres garages sont accessibles depuis la rue et sont actuellement loués.Dans la maison principale, un hall d’entrée central (9m²) donne accès au salon (31m²) sur la droite et à la salle à manger (20m²) sur la gauche. Le salon dispose d’un plancher en bois en bon état, d’une cheminée en pierre et d’un beau placard encastré. La salle à manger, tout comme le hall, a un sol en carreaux noirs et blancs et une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois. Depuis la salle à manger, on accède à un petit bureau (9,5m²) et à la cuisine (6m²). Ces deux pièces pourraient être réunies pour créer une cuisine plus spacieuse. La cave (16m²) est également accessible depuis la salle à manger : elle est grande, en bon état, mais humide. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en PVC double vitrage récentes.À l’étage, on trouve trois grandes chambres (19m², 10,5m² et 19m²), une plus petite (6,5m²) et une salle de bains (4m²). Tout cet étage a de beaux planchers anciens en bois bien conservés, et deux chambres possèdent une cheminée en marbre. La salle de bains est équipée d’une baignoire sur pieds, d’un WC, d’un lavabo et d’un bidet, mais est un peu datée. Cet étage a encore les fenêtres d’origine en bois avec simple vitrage, tout comme le grenier. On y trouve une grande chambre supplémentaire (19m²) et un grenier (40m²), également avec de jolis planchers en bois.Le deuxième logement a une entrée séparée côté rue ou est accessible depuis le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d’entrée (10m²) avec escalier en bois. À l’entresol, un début de salle de bains (6,5m²) a été aménagé. Depuis cette salle de bains, on accède à une grande pièce sous combles (20m²) dont le toit est en état raisonnable. Au premier étage, il y a deux chambres (12m² et 13,5m²) côté rue, une chambre (8m²) côté jardin, et une autre pièce (9m²) avec un lavabo, probablement utilisée comme cuisine. Par l’escalier, on accède au grenier à rénover (40m²). La cage d’escalier présente des dégâts des eaux suite à une ancienne fuite (réparée), mais l’escalier nécessitera des travaux.Le jardin, accessible depuis la salle à manger ou via le grand portail côté rue, est un véritable bijou. Il comprend une première partie avec terrasse et plantes ornementales, et une seconde partie en verger. La première partie contient trois petits espaces de rangement (7,5m², 13m² et 5,5m²), idéals pour le bois et les outils de jardin, ainsi qu’une grande grange (40m²) avec WC (2m²). La grange dispose de grandes portes et d’un étage.Côté arrière du jardin se trouve un grand bâtiment de 150m² au sol, que nous n’avons pas pu visiter pour l’instant faute de clé. Un garage (non loué) de 30m² donne également sur cette partie du jardin.Très bel ensemble avec beaucoup de potentiel.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 200 m2
    • 6 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Surfaces annexes

    • Garage

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Pionsat à Pionsat

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

128 000 €

Prix au m² : 640 € / m²

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
439 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    42102
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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