Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Saint-Germain-Lembron

SOVALFON VOUS SOUHAITE DE BELLES FETES DE FIN D'ANNEE ! Et si votre capacité à bricoler devenait votre apport personnel ? Sovalfon, maître d’œuvre depuis 2005, vous propose un concept dédié aux budgets serrés et aux bricoleurs : profitez du confort du neuf au prix de l'ancien. Sur une parcelle de 510 m² à Saint-Germain-Lembron, nous bâtissons la structure, et vous réalisez les finitions intérieures avec tous les matériaux fournis ! L’AVANTAGE FINANCIER DU NEUF À PRIX RÉDUIT : Économie importante sur la main-d’œuvre grâce à votre implication. Frais de notaire réduits (calculés uniquement sur le prix du terrain). Consommation d'énergie minime : Maison conforme à la norme RE2020 (isolation haute performance + Pompe à chaleur Mitsubishi). Matériaux inclus : Pas de mauvaise surprise en magasin de bricolage, le matériel nécessaire au lot placo, le carrelage, la faïence, les sanitaires, sont chiffrés dans le projet. NOTRE PARTAGE DE TÂCHES (Finition Intermédiaire) : Ce que nous réalisons (La sécurité technique) : Études de sol et béton, Gros œuvre complet. Toiture, Façade grattée, Menuiseries motorisées (Coffres TITAN). Viabilisation et raccordements (VRD). Plomberie, chape et mise en service du chauffage (Pompe à chaleur). Ce que vous réalisez (Votre économie) : Pose de la plâtrerie et électricité (pieuvre électrique fournie). Pose des sols et peintures. Montage de la cuisine et aménagements extérieurs. UN ESPACE OPTIMISÉ ET MODERNE (71 m²) : Chaque m² est utilisé pour éviter les espaces perdus et réduire le coût : Pièce de vie de 38 m² ultra-lumineuse avec cuisine ouverte. Espace Nuit : 2 chambres avec placards. Salle de bain : indépendante pouvant contenir douche/baignoire et double vasque Côté pratique : Un cellier en arrière-cuisine pour le stockage. Ce projet est 100% personnalisable : vous décidez du curseur de travaux que vous souhaitez vous réserver. Besoin du projet en 'Clé en main' ? C’est aussi possible sur simple demande. Étudions ensemble votre éligibilité et votre budget. Guillaume BERTHELOT – O6.35.52.52.24 Agences Sovalfon : Aubière | Issoire | Riom